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2024-09-06

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신탁

부동산 신탁과 허그 분양증

1. 배경 설명

PFV가 공급하는 공동주택 사업입니다. 부동산신탁사는 자금관리사무수탁만 맡고 있고, HUG분양보증을 받으면서 HUG와 PFV간 주택공급신탁계약서를 작성하여 사업부지는 HUG 로 신탁되어 있습니다. 2. 질의 - HUG분양보증과 PFV세제혜택이 유효한 부동산신탁상품은? *자산관리회사와 자금관리사무수탁 분리 조건 충족 : 담보신탁입니다만 담보신탁으로 분양보증서는 아마 안나올 겁니다.

- HUG주택공급신탁은 왜 하는건가요?(단순 분양보증과 차이)

: 주택법 및 주택공급에관한 규칙을 보면 선분양을 위한 조건들이 있습니다.

검토하신 pfv는 조건 중에 하나인 허그신탁을 하고 분양보증서를 발급받아 분양을 한 케이스구요.

만약 허그신탁을 하지 않고 금지사항부기등기 경료 후 분양보증서 발급 후 진행하여도 됩니다.