HUG의 주택금융신용보증제도는 개인과 사업자 모두에게 주택 관련 자금 조달의 안정성을 제공하는 금융 지원 제도입니다.

이는 대출자가 신용 문제나 담보 부족으로 인해 대출을 받기 어려운 상황에서,

HUG가 보증을 제공함으로써 금융기관이 안심하고 대출을 승인할 수 있게 돕는 시스템입니다.

HUG의 주요 보증 상품

1. 전세자금대출 보증:

   • 대상: 주로 전세자금을 대출받는 개인입니다.
   • 내용: 전세자금대출 보증은 대출자가 대출금을 갚지 못할 상황을 대비하여 HUG가 보증을 서줍니다.
   • 이는 개인이 전세금을 마련할 때 필요한 자금을 금융기관에서 빌릴 수 있도록 도와주며, HUG가 대출 상환의 일부 혹은 전부를 보장하게 됩니다​
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2. 전세금 반환 보증:

   • 대상: 임대차 계약 종료 후 전세금을 돌려받아야 하는 임차인.
   • 내용: 만약 임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우 HUG가 대신 보증을 서주는 제도입니다.
   • 이로써 임차인은 임대인으로부터 안전하게 전세금을 회수할 수 있습니다.
   • 정부가 임대차 보호를 강화하는 정책을 시행하면서 전세금 반환 보증이 주요 제도로 자리 잡게 되었습니다.
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3. 주택 사업자 보증 상품

   • 분양보증: 주택사업자가 분양 목적으로 주택을 건설할 때, 사업자가 만일 부도나게 되면 HUG가 분양계약자에게 계약금을 반환할 수 있도록 보증하는 제도입니다.
   • 이를 통해 주택 사업자의 신용도가 낮더라도 소비자가 안정적으로 분양받을 수 있는 환경을 제공합니다.
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   • PF(Project Financing) 보증: 사업자들이 주택 사업을 위해 PF 대출을 받을 때 HUG가 보증을 서줍니다.
   • 이는 사업이 실패할 경우 금융기관이 대출금을 회수할 수 있도록 도와주며, 금융기관의 위험 부담을 줄여줍니다​
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4. 소규모 주택 및 임대사업 보증

   • 대상: 소규모 주택 건설자금 대출을 받으려는 건설자 또는 임대 사업자.
   • 내용: 30세대 미만의 전용면적 85m² 이하 공동주택이나 단독주택을 건설할 경우, 최대 90% 보증이 제공되며, 민간 임대사업자는 100% 보증 혜택을 받을 수 있습니다​
     
     

HUG 보증 절차

1. 대출상담 및 예비승인: 대출을 원하는 개인이나 사업자는 금융기관에서 대출 상담을 받고, 예비 승인을 받습니다.
2. 보증 상담 및 보증 신청: 대출자는 HUG에 보증 상담을 받고, 보증 신청서를 제출합니다.
3. 신용 조사: HUG는 대출자의 신용도를 조사하여 대출 상환 가능성을 평가합니다.
4. 보증 심사 및 승인: HUG가 심사를 통해 보증 승인 여부를 결정합니다.
5. 보증 약정 및 보증서 발급: 보증이 승인되면 보증 약정을 맺고 보증서를 발급합니다.
6. 대출 실행: 대출자는 보증서를 담보로 금융기관에서 대출을 실행합니다.

HUG의 주택금융신용보증제도는 개인과 사업자의 주택 금융 접근성을 높이고, 금융 안정성을 제공함으로써 주거 환경 개선과 부동산 시장의 안정에 기여하고 있습니다.