질문안녕하세요? 여기다 질문을 남겨도 되는건지 모르겠는데, 개인적으로 NPL투자에 대해서 공부하는 중에 의문점이 있어서 여쭤봅니다.대부업체를 설립하여 NPL을 매입하고 경매에 참여하여 낙찰받는 유입의 경우, 대부업체 명의로 부동산을 취득하게 될텐데 주택의 경우 법인은 취득세가 12%로 알고 있습니다. NPL유입투자방식이 양도세 혜택이 있지만 취득세 12%가 부과되면 수익성이 많이 경감되는것 같은데 제대로 이해한게 맞을까요?답변취득세 중과 감안하시고 유입하셔야합니다.- 이치근 회계사

18년 4월 서울 마포구 소재 A주택을 7억원에 취득하고 23년 7월 11억원에 양도함23년 1월 서울 마포구가 조정대상지역에서 해제됨에 따라 1세대 1주택 비과세 요건 중 2년 거주요건이 적용되지 않는 것으로 잘못 알고거주하지 않은 A주택을 양도하여 예상치 못한 세금을 납부함양도소득세: 비과세 적용시 0백만원, 적용시 117백만원 납부취득 당시 조정 대상지역이 중요함!취득 때 조정대상지역이었으면 2년 이상 거주하여야 비과세 적용 가능(만약 취득 당시 비조정대상지역이었다면 현재 조정대상지역이라도 거주요건X)